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1.问题发生在2025年5月29日 2.本人想购房与2025年5月28日签订购房合同定金20000元整，当时说的是做0首付其他费用2-3万足够了，在5月29日首付变成2.5万，加上其他费用变成5万，这费用本人承担不起，在协商过程中我发现房主和中介有强买强卖情况，同时我发现此房屋属于美化房，所以我要求退还定金。 3.我的诉求就是退还定金

辽宁省-大连市 合同纠纷 2025-05-29 13:45:38
用户：186*****520
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1264人

    回复于2025-05-29 13:49:45

    需要有证据证明对方存在违约行为。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助912人

    回复于2025-05-29 14:30:47

    如果是对方违约或者虚假承诺的可以要求退还定金，协商不成的可以收集证据去法院起诉，要求退还定金。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8661人

    回复于2025-05-29 15:45:09

    根据你描述的情况，房主和中介强买强卖以及房屋是美化房的行为存在过错，你有权要求退还定金，可先与对方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4254人

    回复于2025-05-29 17:20:24

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11289人

    回复于2025-05-29 19:30:04

    您这情况，首先合同约定首付及费用与实际不符，且房主和中介有强买强卖情形，房屋还是美化房，这些都对您有利。根据民法典，一方以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求撤销。您可先与对方协商，表明他们违约及强买强卖问题，要求退还定金；若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求撤销合同并退还定金。

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