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出租房没有消防设施 但是我们签订的合同里面明确写了安全防护设备 由租方自配 合法吗

浙江省-宁波市 合同纠纷 2025-05-26 18:08:02
用户：134*****745
律师回复（2）
  • 吴亮律师

    月帮助10700人

    回复于2025-05-26 18:11:54

    合同约定安全防护设备由租方自配一般合法，合同遵循意思自治原则，双方自愿约定有效。但出租房应符合消防安全基本要求，若违反消防法规，即便有此约定，房东也可能担责。解决方案是先确认当地消防规定，若必须配备消防设施而房东未提供，可与房东协商让其配备，协商不成可向法院起诉解除合同或要求房东承担违约责任。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8948人

    回复于2025-05-27 12:40:01

    这种约定部分不合法。虽然合同有约定，但提供基本的消防设施通常是出租人的法定义务，不能通过合同约定完全转嫁给承租方，若因缺乏消防设施导致安全问题，出租人需承担相应法律责任。

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