与出租方签订房屋租赁协议，合同中有明确规定，非人为造成的设备设施，房屋结构及装修损坏由出租房负责维修更新。但是目前房屋的空气能热水器循环泵坏，无法正常运行，导致整栋房屋无热水供应。联系该设备的售后来检查，确认并非人为损坏，且已过保修期，如需更换，则需要支付费用1000元。此事已告知出租方，但出租方以房屋已装好，已交付使用，设备都是质量上乘的理由拒绝维修。请问，我们该如何拿到这笔维修费，或者我们能否从下次租金里扣除此笔费用？感谢解答！

你好，不应当从租金里面扣除，除非房东同意。可以单独向房东要求对方支付维修费用。如果对方拒绝支付，你可以直接起诉到法院解决。可以采取法律途径维权。

根据《民法典》及相关法律规定，合同明确约定非人为损坏由出租方负责维修，出租方拒绝维修是违约行为。你可以先垫付费用自行维修，保留好维修凭证，然后向出租方追偿，也有权从下次租金中扣除此笔维修费用。若协商不成，可申请调解或向法院起诉维权。 解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

多次办理此类案件，有方案维护你的权益，点击下方支付详询。

可先与出租方协商，若协商不成，可保留相关证据，通过诉讼要求出租方承担维修费用，不建议直接从租金扣除，以免引发新纠纷。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。