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昨天收到商品房延迟交房，开发商本来答应2025年5月30日答应交房的，现在说有由于疫情封控和行业下行原因，预计延期于合同10月底的业主交房，赔偿什么都没有说，但是之前合同说延期90日内，违约金按房款万分之一核算，延期超过90日，可以解除合同退房和赔偿违约金10%.律师我们应该注意什么

浙江省-绍兴市合同纠纷 2025-05-26 10:38:53

用户：151*****015

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律师回复（8）

张颖律师
月帮助1934人

回复于2025-05-26 10:39:33

你好，按照合同约定可以向对方主张赔偿

咨询Ta
吴亮律师
月帮助11289人

回复于2025-05-26 10:40:41

首先要保留好开发商延迟交房通知等相关证据。疫情封控和行业下行不一定能构成合理免责事由，得看合同约定和实际情况。可先和开发商协商，要求按合同支付延期90日内的违约金；若超过90日，可主张解除合同退房并获10%违约金赔偿。协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。

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李煌伟律师
月帮助15人

回复于2025-05-26 10:42:30

按照合同约定即可，如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

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金梦娜律师
月帮助28人

回复于2025-05-26 10:45:20

你好，可以按照双方签订的房屋买卖合同约定要求对方承担违约责任，及时固定证据，对方延迟交付的通知和证据

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刘敏律师
月帮助912人

回复于2025-05-26 10:47:25

可以要求对方承担违约责任，解约退款，协商不成可以去法院解决。

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刘蓉律师
月帮助4254人

回复于2025-05-26 11:48:59

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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王红梅律师
月帮助688人

回复于2025-05-26 11:51:34

你可以起诉要求解除合同，要求开发商退还购房款，承担违约责任。

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时龙律师
月帮助8661人

回复于2025-05-27 18:52:41

首先查看购房合同中关于延期交房的具体条款，明确责任义务；其次了解疫情封控对交房影响的具体情况，要求开发商提供相关证明，同时保留与开发商沟通的记录等证据，以便后续协商或走法律途径时维护自身权益。

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