咨询详情

我购买的新房，合同要求质量整改为90天，截止目前已经快一年了都没处理，但是我已经入住进去了，请问我还可以按合同要求解除购房合同，并要求赔偿支付购房全款及已经所支付的房贷及利息。解除合同关系成功几率有多大呢？

四川省-成都市合同纠纷 2025-05-22 10:07:55

用户：158*****348

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

张颖律师
月帮助1182人

回复于2025-05-22 10:09:08

你好，要看是否能达到解除合同的条件

咨询Ta
张冲律师
月帮助544人

回复于2025-05-22 10:10:38

关键证据准备：书面催告证据（建议通过EMS邮寄催告函，保留送达回执），第三方质量检测报告（需有CMA资质机构出具），开发商逾期整改的书面答复或通话录音，房贷还款凭证及利息计算明细。逾期时间长达一年，远超合理期限，若质量问题涉及主体结构或严重影响居住，解除合同概率较高。建议先通过住建部门投诉施压，同时准备诉讼材料。实践中，约65%类似案件通过调解获赔，完全解除合同成功率约30-40%（视质量问题严重程度）。时效注意：需在知道权利受侵害之日起3年内主张（建议尽快启动程序）

咨询Ta
吴亮律师
月帮助10352人

回复于2025-05-22 10:17:10

虽然已入住，但开发商未在合同约定期限内完成质量整改，构成违约。你有按合同解除购房合同、要求赔偿的权利，不过成功几率要看合同具体约定及实际情况。若合同明确逾期整改可解约，胜诉几率较大。解决方案是先与开发商协商，协商不成可收集证据，如合同、整改通知等，向法院起诉，要求解除合同并获赔偿。

咨询Ta
易磊律师
月帮助2189人

回复于2025-05-22 10:38:39

已经入住的要求解除的可能性不是很大，建议要求对方给你维修或者赔偿

咨询Ta
郭小锋律师
月帮助187人

回复于2025-05-22 10:53:31

需要结合购房合同是否约定了解除合同的条件

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助4210人

回复于2025-05-22 13:57:01

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta

相关咨询

律师您好，我在2017年3月购买保定市期房一套，2018年办理贷款手续，合同约定2019年12月31日交房，逾期交房按一定比例支付违约金。截止目前，仍未交房。我想咨询一下，像这种情况，我要求解除购房合同，胜诉几率有多大？

租的房子甲醛超标，但是已经住了一年了，现在甲醛也检测正常了，这种情况还可以要求解除合同吗，没有超标证据

相关咨询

律师您好，我在2017年3月购买保定市期房一套，2018年办理贷款手续，合同约定2019年12月31日交房，逾期交房按一定比例支付违约金。截止目前，仍未交房。 我想咨询一下，像这种情况，我要求解除购房合同，胜诉几率有多大？

租的房子甲醛超标，但是已经住了一年了，现在甲醛也检测正常了，这种情况还可以要求解除合同吗，没有超标证据

律师您好，我在2017年3月购买保定市期房一套，2018年办理贷款手续，合同约定2019年12月31日交房，逾期交房按一定比例支付违约金。截止目前，仍未交房。我想咨询一下，像这种情况，我要求解除购房合同，胜诉几率有多大？