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你好，我租人家公司的房子期间五年，原有合同已经到期，后来这五年没有续签，按照合同，五年租金应该是144000，我已经一共给了他30000元，但是在此期间因为他房子漏水导致我的好多家具被水泡了，损失很大，需要甲方给我赔偿，但甲方不赔偿，就把我起诉到法院了，现在已经收到传票了，但甲方起诉状和诉讼保全书上面写的金额都是五年租金共14400元，这属于事实依据吗？我可以按照他起诉状和保全书上金额付给他租金吗？不按原合同

北京市合同纠纷 2025-05-20 10:41:56

用户：150*****629

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律师回复（6）

时龙律师
月帮助9365人

回复于2025-05-20 10:42:35

虽然合同到期后未续签，但原合同继续有效，租赁期限变为不定期，租金若无新约定通常参照原合同。所以甲方起诉状上写的租金金额与原合同不符，可能不属于事实依据，你不能仅按其起诉状金额付租金，应按原合同约定租金标准支付剩余租金，同时可就房屋漏水造成的损失向甲方提起反诉或另案起诉要求赔偿。

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李莎律师
月帮助35人

回复于2025-05-20 10:44:13

你已经支付的租金30000应该扣除，另外，关于你说的房子漏水造成的损失，你需要准备好证据，比如漏水的事实，你的损失金额，然后起诉对方要求赔偿

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吴亮律师
月帮助10587人

回复于2025-05-20 10:45:57

起诉状上金额与原合同不符，应以实际合同约定的144000元为依据，不能按起诉状金额支付。房子漏水致你家具受损，你可提起反诉要求甲方赔偿损失。在法庭上，你要提供家具受损的证据，如照片、维修发票等。法院会综合考虑双方证据和事实情况作出判决，你应积极应诉维护自身权益。

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朱绵绵律师
月帮助152人

回复于2025-05-20 10:51:37

如果对方主张的少，法院最后就按照对方主张的判决，但可能是笔误，可以申请变更诉讼请求的。你开庭的时候可以依据庭审情况提交已付租金的证据。

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张颖律师
月帮助1153人

回复于2025-05-20 11:03:07

你好，可能是对方书写错误，可以变更的。

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易磊律师
月帮助2138人

回复于2025-05-20 16:15:41

起诉状上写的只是对方单方面陈述，这个不能作为依据

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