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我租房（合同到期我也退租了）房东说墙壁有划痕，说1面墙300他要自行找工人来刷，不给我们找人，说刷的不合格

台湾地区 合同纠纷 2025-05-16 13:45:48
用户：902*****7
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助11039人

    回复于2025-05-16 13:49:27

    首先得看合同里有无关于墙面损坏及维修的约定。若正常使用导致的轻微划痕，不应由租客担责。要是使用不当造成，合理修复费用你该承担。房东自行找工人且定价300元一面墙，若不合理你可拒绝。可和房东协商，让他拿出合理维修费用依据，或找中立第三方评估维修成本；协商不成，可保留证据，通过诉讼解决。

    用户追问2025-05-16 13:55:59
    第五条 房屋装修维护 1、租赁期内，未经甲方允许，乙方不得对该房屋的装修或房屋内设施进行改进；甲方需要对房屋及其附属设施进 行检查，修缮，乙方应予积极配合，不得阻扰施工，甲方有权督促乙方做好防火安全，门前三包，综合治理及安 全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。 2、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害，战争）造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定 则另行补充。乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维 修费用。 3、租赁期间，乙方应做好房屋的防火防盗安全工作，确保房屋内水、电、气的安全使用且在租赁期内由于出租房 屋产生的一切安全事故，以及经济纠纷与甲方无关，均由乙方自行处理，产生的一切责任均由乙方自行承担。因 此造成甲方向他人承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
    律师回复2025-05-16 15:11:12
    这个理由和提灯定损一个性质，就是不想退你押金，建议你直接找他要发票，不给的话，就税务举报吧。
    展开全部2条回复
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  • 张海啸律师

    月帮助23人

    回复于2025-05-16 14:06:04

    不合理，你可以提出费用过高

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助2525人

    回复于2025-05-16 14:10:06

    房东这个要求不合理，可以拒绝支付这个费用，如果划痕是正常使用的痕迹不需要赔偿。如果房东不退回押金，可以起诉到法院维权。

    用户追问2025-05-16 14:44:05
    第五条 房屋装修维护 1、租赁期内，未经甲方允许，乙方不得对该房屋的装修或房屋内设施进行改进；甲方需要对房屋及其附属设施进 行检查，修缮，乙方应予积极配合，不得阻扰施工，甲方有权督促乙方做好防火安全，门前三包，综合治理及安 全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。 2、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害，战争）造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定 则另行补充。乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维 修费用。 3、租赁期间，乙方应做好房屋的防火防盗安全工作，确保房屋内水、电、气的安全使用且在租赁期内由于出租房 屋产生的一切安全事故，以及经济纠纷与甲方无关，均由乙方自行处理，产生的一切责任均由乙方自行承担。因 此造成甲方向他人承担责任的，甲方有权向乙方追偿。 （这是合同的内容之一关于维修的）
    律师回复2025-05-16 14:46:24
    需要看墙壁的划痕是否严重，是否故意为之。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助9695人

    回复于2025-05-16 17:16:41

    首先要看合同里有无相关约定，若划痕是正常使用所致，你无需担责，房东自行定价 300 元一面墙若不合理，你可拒绝，协商不成可保留证据通过诉讼解决。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4166人

    回复于2025-05-17 10:07:36

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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