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我是买家签订房屋买卖合同，前期首付款全部支付，贷款已经审批通过，现在卖家违约不过户，买家应该准备哪些材料进行法律途径？

浙江省-杭州市 房产纠纷 2025-05-15 11:55:27
用户：158*****965
律师回复（5）
  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-05-15 11:56:01

    买家应准备房屋买卖合同、首付款支付凭证、贷款审批通过证明、与卖家沟通的相关记录等材料，撰写明确诉讼请求和事实理由的起诉状，若委托他人代理诉讼还需授权委托书。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-05-15 12:00:06

    您要准备的材料有房屋买卖合同，证明买卖关系；首付款支付凭证，如银行转账记录、收据等，证明已履行付款义务；贷款审批通过的相关文件，证明您有履约能力；还有双方沟通记录，比如聊天记录、邮件等。您可以先和卖家协商，若协商不成，可向法院起诉，要求卖家继续履行合同完成过户，还可主张其承担违约责任。

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  • 张雪律师

    月帮助1203人

    回复于2025-05-15 12:02:59

    合同、付款凭证等，再书写一份起诉状，一起提交法院

    咨询Ta
  • 于迎节律师

    月帮助2人

    回复于2025-05-15 13:10:53

    准备合同等资料起诉要求过户

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  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-05-15 14:14:07

    那就直接走法律程序，起诉要求对方退款，承担违约赔偿

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