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我是开发商，和清包队伍签合同时约定按实际面积结算但是竣工报告和实际售楼的面积有出入，（竣工报告封闭阳台面积没算）这个我应该按哪个给结算？，第二就是每层楼增加层高10公分，这个我需要承担费用吗？

河北省-衡水市 工程建筑 2025-05-15 09:23:48
用户：134*****999
律师回复（4）
  • 李建业律师

    月帮助101人

    回复于2025-05-15 09:33:02

    根据合同约定按照实际计算，约定的层高有限制没

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  • 吴亮律师

    月帮助11039人

    回复于2025-05-15 09:38:42

    首先，合同约定按实际面积结算，若竣工报告未算封闭阳台面积，应按包含该面积的实际面积结算，不然可能构成违约。其他，每层楼增加层高 10 公分是否承担费用，得看合同有无相关约定，若未约定且是您要求增加，一般需承担；若因施工方失误增加，费用由其承担。建议先和清包队伍协商，明确责任和费用承担。

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  • 周一律师

    月帮助806人

    回复于2025-05-15 09:49:41

    在合同约定的误差承担费用，结算按实际面积计算

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助9695人

    回复于2025-05-15 10:03:08

    关于面积结算，若合同约定按实际面积结算，通常应按符合相关建筑规范和测绘规定的实际面积结算，封闭阳台一般应计入建筑面积。对于层高增加，若增加层高是开发商的要求或因开发商原因导致，且合同无特殊约定，开发商一般需要承担相应费用；若是清包队伍擅自行为，开发商通常无需承担费用。

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