你好！我租了个商铺，实际面积326 我有一个露天阳台，开发商测量出公摊面积74平米，暖气费收取我401平米，这个合理吗？暖气费下来一万多，签合同的时候面积是401，是不是要把阳台减掉收取呢？毕竟阳台没给我压管子通暖！

按照实际建筑面积缴纳采暖费。

一般来说，商铺暖气费多按建筑面积收取。若合同中无特别约定，且当地无相关规定支持扣除未通暖阳台面积，按合同约定的 401 平米收取暖气费可能是合理的。但如果能证明露天阳台未通暖且不应计入供热面积，可与开发商或供热方协商，要求重新核算暖气费。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

签合同面积是401平米，但阳台没通暖还按此面积收暖气费不太合理。根据《民法典》等规定，供热服务应以实际供热范围计费。建议先和供热方或开发商协商，说明阳台未通暖情况，要求按实际供热面积326平米收费。若协商不成，可收集合同、阳台未通暖等证据，向消协投诉或去法院起诉维权。