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珠海租房跟房东签订了租赁合同，现在因为房屋周边噪音大的原因提前退租，但是房东以提前退租为由扣除押金，合同里面有一条规定：当物业使用条件出现较大问题时， 甲方须及时处理， 否则乙方有权拒付租金或提前退租 （甲方须退回押金），我这个起诉退还押金的胜诉概率大吗

广东省-珠海市 合同纠纷 2025-05-13 16:22:49
用户：134*****893
律师回复（6）
  • 陈令明律师

    月帮助250人

    回复于2025-05-13 16:25:04

    可以起诉，广东是使用广东诉讼网 输赢不一定

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  • 吴亮律师

    月帮助11039人

    回复于2025-05-13 16:25:52

    胜诉概率较大。合同明确规定物业使用条件有较大问题，甲方不及时处理，乙方可提前退租且甲方应退回押金。房屋周边噪音大影响正常居住，属于物业使用条件问题。你可先和房东协商，说明依据合同应退还押金；若协商不成，准备好租赁合同、噪音影响居住的证据去法院起诉，要求退还押金。

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  • 郭小锋律师

    月帮助154人

    回复于2025-05-13 16:31:01

    可以在直接起诉的，胜诉率不一定

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  • 易磊律师

    月帮助2162人

    回复于2025-05-13 16:34:14

    你这个如果仅仅是因为噪音的话，这个不能作为退出的理由。

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  • 时龙律师

    月帮助9695人

    回复于2025-05-13 19:18:52

    仅从你提供的信息看，若能证明房屋周边噪音大属于物业使用条件的较大问题且房东未及时处理，你起诉退还押金的胜诉概率较大；若无法证明，或房东能证明已积极处理噪音问题，胜诉概率则较小。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4166人

    回复于2025-05-14 10:39:02

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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