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老房子车位不够,都没有产权,原来车不多,车位按照买房顺序分给业主使用,后面车越来越多,车位不够。原来那些业主能够一直使用车位,而后面的业主完全没有使用权吗?我质疑物业违法操作,未保障业主的合法权益,应该怎么维护自己合法权益呢?

上海市 其他 2025-05-11 15:44:38
用户:183*****389
律师回复(2)
  • 吴亮律师

    月帮助10963人

    回复于2025-05-11 15:49:55

    原来业主不能一直独占车位,物业按买房顺序分配不合理。《民法典》规定建筑区划内车位应首先满足业主需要。你可先和物业沟通,要求重新合理分配车位,比如采用抽签、轮流等方式。若沟通无果,可联合其他业主向业主委员会反映,让其监督物业整改。还不行的话,可向法院起诉,要求物业保障你的合法权益。

  • 时龙律师

    月帮助10240人

    回复于2025-05-11 17:06:46

    在这种情况下,原来的业主不能一直独占车位,后面的业主也有合理使用车位的权利,因为无产权车位一般属于全体业主共有。若质疑物业违法,可先收集相关证据,如沟通记录等,然后与物业协商,也可向业主委员会反映,或向当地房地产管理部门投诉,必要时通过诉讼解决。

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