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我是一名二房东，租客和我签了一年的租房合同，现租客还剩一个季度才到期但她要提前退租，合同表明了租期未到一年违约退租，押金不退，现在租客耍无赖，也不缴房租，也不搬家，怎么处理？

四川省-成都市 合同纠纷 2025-05-09 12:48:50
用户：182*****351
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助7784人

    回复于2025-05-09 12:52:45

    合同明确租期未到违约退租押金不退，租客耍无赖既不缴房租也不搬家，你可书面催告其在合理期限内支付房租并履行合同，若租客仍不处理，可发解除合同通知。之后可通过诉讼要求租客腾退房屋，支付欠付房租及逾期腾房占有使用费，押金按合同约定可不退。

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  • 陈令明律师

    回复于2025-05-09 13:02:44

    遇到这种不怕开水烫的 实际中很难处理，原则是可以起诉的大概率也能被支持，但值不值得，要自己考虑好，

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  • 马雪玲律师

    月帮助1764人

    回复于2025-05-09 13:12:13

    不搬家就当作继续租，你现在可以同步起诉要求对方支付租金，合同上有对方身份信息，私信可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回租金。

    律师回复2025-05-09 13:12:36
    他一边住你一边起诉，到时候法院会联系他给个结果的
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  • 易磊律师

    月帮助3000人

    回复于2025-05-09 16:30:03

    对方如果不交房租，你可以单方终止合同起诉对方腾退

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  • 时龙律师

    月帮助6237人

    回复于2025-05-10 18:56:22

    你好，进行起诉要求支付拖欠的租金并且搬离

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