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我是2023在佛山买的房子，属于精装房，2025年入住后发现洗手间有漏水情况，水是从楼上洗手间漏下来的（楼上也是收楼后就入住，房子没有重新装修过，都是开发商精装房），经协商楼上不愿意出维修费用（开发商找不到了），我想资讯一下，要是我起诉的话，责任除开发商外，楼上、楼下在哪一方？

广东省-佛山市 其他 2025-05-07 11:48:34
用户：138*****865
律师回复（5）
  • 阮添涯律师

    月帮助1人

    回复于2025-05-07 11:50:05

    起诉的话可以一起起诉开发商物业楼上住户便于解决问题

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助1104人

    回复于2025-05-07 11:51:49

    谁造成的漏水起诉谁。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4160人

    回复于2025-05-07 12:14:18

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11096人

    回复于2025-05-07 16:54:28

    在这种情况下，楼上业主作为房屋实际使用人，对其房屋内设施负有管理维护义务，虽房子是精装未重装，但漏水造成你家损失，楼上有责任承担维修费用。你起诉的话，责任主体主要是楼上业主。解决方案是你可收集漏水证据，如照片、视频、物业协调记录等，先向法院提交起诉状和证据，请求法院判决楼上业主承担维修责任及费用。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助3139人

    回复于2025-05-07 20:11:03

    要看有没有过保修期，如果你们是刚买的房子，一般是没有过保修期的，并且因为防水未做好，导致的漏水属于房屋质量问题，应当由开发商承担全部赔偿责任，楼上正常使用房屋且没有重新装修，不需要承担任何责任。

    咨询Ta

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