2014年在沧州市新华区全款购买的 东岭伯爵小区商品房。因全款购房，开发商给与的优惠条件是只需要再额外支付6000元即获得同单元的地下储藏室一间，约4平方米。付款后的十一年间更换了数次开发商，今年四月，开发商忽然发来《购房债权初步审查瀚》要求业主证明这4平米的地下室是自己的。否则将收回。由于购买时间太久，购买地下室时的票据已经找不到，而地下储藏室又属于房产附属品，不体现在房产证里。 请问律师遇到这种情况该怎么维权，开发商的做法是否合理？
河北省-沧州市
侵权维权
2025-05-07 10:08:47
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您好！我原来购买房屋的时候，开发商赠送给我的地下室，签署了一个地下室转让协议，现在办理地下室有关事宜的时候，发现这个地下室被开发商当作管道间了，我应该怎么办？
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地下室车位开发商有产权，那地下室的一些用电，例如照明和摄像机。这个产生的电费费用是属于开发商还是小区业主们共用的？众所周知地下室车位是属于开发商，地面是属于业主共有。地下室开发商取得了产权是可以出售且可以不出租，反之不可以出售且可以出租。如果取得产权，开发商得委托小区物业或业委会来管理，合同可有。地下室大部分是机械车位，产生的电费是属于公用还是单独付费。作为小区业主这些是否有知情权？
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2019年我在我们县城一小区购的一套商品房，另买了一个地上车位和一间在居住楼下的地下室，根据开发商给的商品房买卖合同，开发商有权对地下室和小区地上车位租售。可地下室和地上车位，开发商只开了一张收据，并没有签订任何协议。我想咨询一下律师先生，开发商是否对地下室和地上车位有租售的权利？日后我如果与其他业主或者物业，对我租购的地下室和地上车位产生使用权纠纷，我凭借一张收据，可否正当维权？如果不能，我应该怎么做？
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您好，律师我想咨询一下，我在开发商手里买的地下室是19.74平米，，我去交大修基金时地下室是16.74平米，量了一下使用面积不到6平米，，合同都有，这个我可以起诉开发商告他合同诈骗吗，如果可以起诉，我可以让开发商多少倍的钱，赔付给我
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你好，请问开发商在地下停车场建储藏室售卖合法吗？
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