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律师你好，我租赁了1套房屋，合同中约定了租期是一年，而且付了一年的租金和押金，由于我个人原因需要提前退租，但是合同中没有约定提前退租的违约金和押金处理问题，房东要求扣除两个月租金是否合理呢？如果协商未果，我该怎么样索要剩下的租金和押金呢？

安徽省-阜阳市 其他 2025-05-06 17:32:04
用户：182*****986
律师回复（4）
  • 王昊旭律师

    月帮助273人

    回复于2025-05-06 17:36:02

    您好 如果合同中没有约定，这种情况通常需要协商处理。

    咨询Ta
  • 陈令明律师

    月帮助155人

    回复于2025-05-06 17:37:02

    你想解除合同 对方有权利要求继续履行合同，一般来说比较难办，看看能不能协商帮他转租出去吧

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11053人

    回复于2025-05-06 17:38:03

    合同没约定提前退租违约金和押金处理，房东扣两月租金不太合理。你提前退租属违约，应补偿房东合理损失，如找新租客的空置期损失等。协商未果，可先收集合同、付款凭证等证据，再与房东沟通，表明愿承担合理损失。若还不行，可去法院起诉，要求退还剩余租金和押金。

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  • 张雪律师

    月帮助1287人

    回复于2025-05-06 18:02:40

    实践中扣除一到两个月的租金是合理的。

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