咨询详情

我于2021年11月23日，在某大厦租赁办公室，签署一年的合同。缴纳了半年房租和2个月房租押金，共计107064元。(一个月租金为13383元) 合同中约定，如果违约，需要赔付三个月的房租和两个月的房租押金，共计五个月66915元。 我近段时间想退租，使用时间不到两个月。 房东需要我赔付五个月的违约金。合同中是有约定，但是我认为五个月租金过高不合理，询问是否有相关条例规定或者有个上限，如果仲裁，是否有赢面

浙江省-杭州市 合同纠纷 2022-01-17 17:41:55
用户：137*****025
律师回复（4）
  • 盛普律师

    回复于2022-01-17 17:46:42

    可以在诉讼中主张违约金过高要求调低

    用户追问2022-01-17 17:48:44
    这个我知道，我想问的是，因为他们这个违约金金额较高，正常赔付一个月的房租，我是知道的，他们要五个月。他们这个合同属不属于无效合同。有没有相关条例可以发给我，如果仲裁赢面如何
    用户追问2022-01-17 18:05:02
    你好，请回复我，是否有相关条例可证明他们因约定过高属于无效合同
    律师回复2022-01-17 18:22:11
    合同只要不违反法律行政法规强制性规定都属于有效合同，具体违约金条款您点击我头像联系我我发给您
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 熊文会律师

    月帮助3人

    回复于2022-01-17 17:51:15

    需要看实际损失多少，可以请求降低违约金的数额

    咨询Ta
  • 王国聚律师

    回复于2022-01-17 17:51:48

    这个约定是有点高，因为一年的合同最终赔付5个月的租金确实有点高，但是调整的话可能也得两个月。

    咨询Ta
  • 张伟丽律师

    月帮助285人

    回复于2022-01-18 21:53:38

    你好，可以起诉进行调整，如你在杭州，可一对一或电话沟通

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复137*****025
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交