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3.26号买的二手房，买房合同上没有租户，实际里面是有租户的，当时协商的是4.30号交房，现在租户不搬，

山东省-临沂市 合同纠纷 2025-05-06 11:47:54
用户：137*****573
律师回复（4）
  • 刘敏律师

    月帮助189人

    回复于2025-05-06 11:51:23

    可以要求解除合同或者让卖方者承担一部分费用。

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  • 吴亮律师

    月帮助4772人

    回复于2025-05-06 11:53:13

    这情况卖家可能构成违约。首先你可和卖家再沟通，要求其按约定让租户4月30号交房，若卖家不处理，可发书面通知督促。其他若卖家仍不解决，你可追究其违约责任，比如要求赔偿损失。再次若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉，要求卖家履行交房义务并承担违约责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助2854人

    回复于2025-05-06 13:42:38

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 时龙律师

    月帮助4548人

    回复于2025-05-06 15:19:21

    这种情况需先看租客的租赁合同是否到期，若到期，租客不搬构成违约，你可要求其搬离并追究违约责任；若未到期，根据 “买卖不破租赁” 原则，租客有权继续居住，你可向原房东追究未如实告知的责任。

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