尊敬的律师:你好！ 甲乙双方于2023年3月16日签订《房屋租赁合同》，期限五年，因租赁房屋存在安全出和健康问题及房屋违规改造，承租方提出解除合同。（如客厅，卧室之前承重墙擅自拆除，厨房阳台改为厨房，客厅，卧室墙面出现贯穿性裂缝，宽3mm，卫生间洗澡设施仅有大浴缸，存在滑倒摔伤隐患…等)，承租方多次催告，出租方未履行整改和维修义务，2025年3月份承租方书面催告出租方限期整改，未果，申请居委会介入协调未果，承租方便投诉到城管部门，2025年4月20日承租方根据《民法典》第七百三一条个规定，根据《民法典》第五百六十三条个第三条款，解除合同，并书面函告出租方，而出租方认定违约。