我们是买的二手房 现在刚要下证 原房主的入户时候没有交契税和维修基金 刚开始写的是他名字 得两年之后才能过户 现在要契税和维修基金才能办证 这种情况是应该谁缴纳钱

要看你们合同有没有明确约定，一般是按照合同约定，如果合同没有明确约定，可以要求对方承担。

对于契税，根据规定是由房屋产权承受人缴纳，也就是买方，但买卖双方也可在合同中约定由卖方缴纳。对于维修基金，若合同没有约定，按照公平原则及市场交易习惯，一般由卖方承担未缴纳部分，不过也可以由双方协商确定缴纳主体。 解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

一般情况下，契税和维修基金应由购房者缴纳，但二手房交易中，若合同有约定则按约定执行。你们未提及合同约定，从公平合理角度，原房主入户时就该交却没交，这部分费用他来承担更合适。建议先和原房主协商，让他补缴；若协商不成，可保留相关证据，通过诉讼要求其承担费用，避免后续过户产生麻烦。