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你好，请问一下。我朋友把房子抵押给我。找我借款50万。签了抵押借款合同后。再到房管局登记出具他项权证后。就安全了吗？ 我就可以把钱打给他了吧？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-04-24 15:49:09
用户：152*****727
律师回复（6）
  • 李建业律师

    月帮助85人

    回复于2025-04-24 15:50:44

    建议办理抵押登记留存出借证据

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助1266人

    回复于2025-04-24 15:51:23

    你好，可以的，办理抵押登记。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-04-24 15:55:14

    签了抵押借款合同并办理他项权证，能保障你债权实现时有优先受偿权，但不能说绝对安全。还要审查房子是否有其他抵押、查封等情况，确认朋友信用和还款能力。建议在打款前让朋友提供近期征信报告和房产详细信息。打款时通过银行转账留好凭证，备注借款用途。没问题就可以打钱，后续保留好相关合同和凭证。

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助290人

    回复于2025-04-24 16:01:14

    若办了抵押登记，可以考虑，但也要看看他的流动资金，能不能还上，以及房子目前的价值，上面有没有其他抵押贷款

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助1518人

    回复于2025-04-24 20:14:05

    最好不要这样，现在抵押了房子也可买卖的。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-04-25 12:49:21

    在签了抵押借款合同并到房管局登记出具他项权证后，你的抵押权在法律上得到了一定保障，但仍存在债务人违约、房产价值变动等风险。如果你确认相关手续完备，且对风险有充分认知，那么可以把钱打给对方。

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