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房产民间抵押后，签完抵押借款合同后有让签的房租租赁合同，抵押到期后还不上钱抵押权人可以把房子换锁租出去吗

山东省-泰安市 债权债务 2025-03-26 18:31:21
用户：152*****762
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助11275人

    回复于2025-03-26 18:35:53

    一般不可以直接换锁出租。抵押权人应通过合法途径实现抵押权，如起诉等。私自处理可能侵犯抵押人权益。建议双方协商或通过法律程序解决。

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  • 时龙律师

    月帮助10377人

    回复于2025-03-26 19:36:37

    一般情况下，抵押在先租赁在后，且抵押权已登记，抵押到期后若债务人还不上钱，抵押权人有权通过法定程序处置抵押物以优先受偿，但不能直接把房子换锁租出去，需通过法院等司法途径依法进行。如果抵押权人擅自换锁出租，可能会面临法律责任，承租人也可主张自身权益。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4140人

    回复于2025-03-27 11:56:06

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助4659人

    回复于2025-03-28 22:27:57

    不可以，这个要到法院起诉，然后进行拍卖。

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