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您好，我们买的底商目前已经交房，但是一直不能办房产证，住建局说是没有备案，地产说是住建局不给办理，怎么解决？

河北省-唐山市 房产纠纷 2025-04-18 16:15:50
用户：186*****763
律师回复（4）
  • 易磊律师

    月帮助2397人

    回复于2025-04-18 16:22:38

    对方不给你办证就属于他违约，你可以起诉他。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1210人

    回复于2025-04-18 16:24:25

    不给办理的理由是什么呢？

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10599人

    回复于2025-04-18 22:18:28

    首先查看购房合同中关于房产证办理的条款，明确开发商责任，然后与开发商协商，若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，或通过行政复议、行政诉讼等法律途径，要求相关部门履行职责，督促开发商完成备案并办理房产证。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10846人

    回复于2025-04-19 10:32:51

    这种情况可以先和地产、住建局积极沟通，了解不能备案和办证的具体原因。若沟通无果，可收集购房合同、交房证明等相关证据，向法院起诉地产公司违约，要求其承担违约责任并协助办理房产证。因为按规定，开发商有义务协助业主办产权登记。通过法律途径能促使地产解决问题，维护自身合法权益。

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