您好，员工利用职务之便侵占公司财务25万元，他名下没有任何财产，还另外有一起诉讼案，涉案金额60多万在还。老婆名下有一套房子，在乌鲁木齐荣和城，属于贷款房，还款将近7年，报警后警察的意思是如果走了刑事案件人就直接进去了，建议我们自行协商，协商不了的情况下再起诉。但是鉴于他目前情况，没有能力偿还债务。我目前的想法是把他房产抵押给我，然后在写一份协议，比如每个月还款多少，大概几年内还清，还清以后在把房产还给他。 另外一个想法是他拿房子抵押给银行，贷款出来还清我的，他还银行贷款。但是咨询了一下贷款的朋友，说他们的房子本身就是贷款房，再加上还有另外一笔大额债务按，贷款估计带不出来，这种情况我该怎么办

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

在这种情况下，首先，员工职务侵占 25 万元已达数额巨大标准，可能面临三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。关于房产抵押，若要将其老婆名下房产抵押给你，需其老婆同意并签订合法抵押合同，同时办理抵押登记手续，否则抵押不具有法律效力。若考虑让其将房子抵押给银行贷款来还你，需满足银行对二次抵押的要求，包括房产有剩余价值、借款人收入稳定信用良好等。若协商不成，无论走刑事还是民事诉讼程序，都可申请财产保全，以保障后续债权的实现。

即使报警后，承担刑事责任，他坐牢了，他这笔钱也是需要还的，他家属不想让他承担刑事责任，更应当积极赔偿你们，应该是他家属更着急，你们谈判的方式可能不太对。看你描述的情况，感觉有点本末倒置了。

首先，自行协商签还款协议并抵押房产是个办法，但要去不动产登记部门办抵押登记才有效。若他名下无财产，执行较难，抵押其老婆房子需其老婆同意。让他用房子抵押给银行再还你钱，因是贷款房且有大额债务，贷款难获批。若协商不成，建议尽快起诉，胜诉后申请强制执行，就算现在没财产，以后发现有财产仍可执行。