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夫妻名下有一套房子，还有贷款。现在已经离婚两年多了，一直是女方在还月供，目前男方要退出来，要过户到女方名下。请问怎么办呢？（目前没有能力还清银行贷款）

广西壮族自治区-百色市房产纠纷 2022-11-16 01:03:46

用户：199*****967

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律师回复（11）

唐辉辉律师

回复于2022-11-16 01:58:57

你好，要先还清贷款才能更名啊

用户追问2022-11-16 02:03:13

可是没有能力一下子还贷几十万呀，有没有其他方法呢？

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王紫娟律师

回复于2022-11-16 02:51:14

没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

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贾炜路律师

回复于2022-11-16 08:57:38

您好，贷款未还清，是过户不了的。

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刘欢律师

回复于2022-11-16 09:14:13

可以去当地房管局问一下，有些地方不需要还完贷款就能过户了

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阙彦清律师
月帮助10人

回复于2022-11-16 10:29:38

你好建议签订协议后，到房管部门办理

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林玉琴律师

回复于2022-11-16 11:21:48

你好，可以向银行了解，按女方目前收入状况能否办理个人贷款，就是需要重新走一次审核流程，由你一个人按揭，谢谢

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何爱芳律师
月帮助3人

回复于2022-11-16 13:41:19

婚后贷款属于夫妻共同债务，男方也需要承担一半的，可以签订一个协议让男方承担一半的贷款，再过户。

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谢振远律师
月帮助2人

回复于2022-11-16 20:48:27

可以询问银行是否能够带押过户。

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蔡文淑律师

回复于2022-11-19 08:28:12

房子登记在两人名下，双方都应该还贷款

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任淑萍律师
月帮助649人

回复于2022-11-20 07:14:56

您好！可以办理析产。

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吴沿律师

回复于2022-12-03 08:27:03

如果不能还清银行贷款就不行，可以换成公积金贷款

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