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我这里买了商品房，合同是24年5.1到期交房，目前截至25年4月份还在逾期交房。从到期日截止目前一年内动工没几次。期间逾期也没有告知每个业主。期间去过开发商哪里讨论，县政府部门平息保证监督，也没啥效果。交房也是遥遥无期。每个月还着房贷。压力大。马上逾期交房一年。我想退房。该怎么办？

河南省-濮阳市房产纠纷 2025-04-15 09:14:12

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助4162人

回复于2025-04-15 09:19:09

这种情况，你可以先收集开发商逾期交房的证据，比如合同、沟通记录等。然后书面通知开发商解除合同，要求退房退款。如果开发商不同意，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。同时，可向相关政府部门反映情况，寻求帮助。

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刘蓉律师
月帮助3081人

回复于2025-04-15 09:22:33

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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郭小锋律师
月帮助37人

回复于2025-04-15 09:41:21

看合同对延期交房如何约定违约责任的

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王建宇律师

回复于2025-04-15 10:08:26

这个属于开发商违约，可以直接到法院起诉，申请解除合同，要求开发商退费，我可以帮你写起诉状，指导你立案

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刘敏律师
月帮助145人

回复于2025-04-15 10:42:36

可以，协商不成可以去法院起诉。

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时龙律师
月帮助5200人

回复于2025-04-15 11:58:11

你可以先查看购房合同中关于逾期交房及退房的约定条款。若合同有相关约定，按合同执行；若合同无约定，可先向开发商发出书面催告函，要求其在三个月内交房，若催告后仍未交房，你有权依据法律规定解除合同要求退房。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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