你好 我想咨询一下 我在大同18年买了套房 首付了14万 刚开始说第二年就能办贷款 结果证件不全拖了好几年 23年的时候通知我能办贷款了 我看小区环境根本不达标 就没办 去年没有通知我的情况下把房卖给了别人 今年过完年回去报了警 协商说3月底把首付款退还给我 到现在没消息

协商说年底把首付款退给你的证据你是否有保留呢，你可以直接拿着证据起诉到法院，申请强制执行，追回你的资金。

如果开发商未按约定时间办理贷款手续，并且在未通知您的情况下将房屋出售给第三方，这可能构成违约。根据《中华人民共和国合同法》，您可以要求开发商承担违约责任，包括退还首付款、支付违约金等。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，开发商在销售过程中应提供真实、全面的信息，如果存在欺诈行为，您可以要求开发商承担相应的法律责任。如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益。您可以向当地人民法院提起诉讼，要求开发商退还首付款并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。您还可以向当地住房和城乡建设部门投诉，反映开发商的违规行为，要求相关部门介入调查和处理。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

可以起诉对方要求退款，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

这种情况开发商存在违约。你可先与开发商沟通催促退款，保留好所有相关证据。若仍未退款，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求退还首付款并追究其违约责任。同时，可向相关监管部门反映情况，寻求帮助。