，我这边是10多年前买的农村房子，当时不知情，就双方写了纸条，我交钱对方房子给我，并未去国土局江土地使用权转给我，只是纸条上有写了给我，现在想做房产证，结果国土局那边留底的还是对方的名字，现在是需要房产证做对方名字上，对方在过户给我，目前担心一旦做对方了怕他耍无赖不转给我们了，

这种情况比较麻烦。首先，尽量与对方协商并签订补充协议，明确双方权利义务。其他，保存好所有相关证据，包括纸条、付款凭证等。再次，在办理过程中全程跟进，确保对方配合。最后，如果对方真耍赖，可通过法律途径解决，凭借证据维护自身合法权益。

如果你和卖方同属一个集体经济组织，你们之间的房屋买卖协议通常是有效的，可以先查看纸条上是否有关于过户等相关约定，若卖方不配合过户，你可向法院起诉要求其履行过户义务并承担违约责任。 时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

你好，你们的协议是有效的。如果对方不过户给你，对方需要赔偿你相应的损失。

你好，农村的宅基地是限制转让，如果我方不是本村村民，有可能双方之间的买卖合同无效。如有需要，可细谈。