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准备购房的时候,销售人员让先转5000诚意金去跟公司申请价格,说申请价格下来就诚意金转为定金,本人也同意,此后再去现场看房子,但是到了现场看房子的时候才发现电机房在房子的正下方,销售人员也并未提前告知这个情况,现在无法购买此房子,需要退还诚意金。但是销售人员却告知诚意金转为定金后不可退,我并未跟销售中心签署任何的合同或意向金,也并未明确告知诚意金转为定金后不可退还,而且是房子存在隐患前提下才不愿意购买的,这个情况如果提起诉讼胜诉机会大吗?

海南省-海口市 房产纠纷 2025-04-05 19:09:56
用户:139*****682
律师回复(4)
  • 吴亮律师

    月帮助8810人

    回复于2025-04-05 19:11:44

    这种情况胜诉机会较大。首先,销售人员未提前告知电机房位置存在过错。其次,虽诚意金转定金,但未签署相关合同明确不可退且是因房子隐患才不买。可收集相关证据,如聊天记录等,向法院提起诉讼要求退还诚意金。

  • 马雪玲律师

    月帮助3730人

    回复于2025-04-05 19:17:13

    现在已经转定金了吗?有证据吗

  • 王建宇律师

    月帮助1人

    回复于2025-04-05 19:26:54

    你好,按照你描述的情况,诚意金对方应当退回。

  • 时龙律师

    月帮助8094人

    回复于2025-04-05 21:24:58

    在这种情况下,提起诉讼有一定胜诉机会。虽然诚意金转为了定金,但你未签署相关合同且不知晓定金不可退的约定,同时销售人员未告知房屋存在电机房在下方这一隐患,可能构成重大误解或欺诈,影响你购房的意思表示,法院有可能支持你要求返还定金的诉求。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。

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