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临街商铺装修,隔壁的厕所倒灌并淹了门市,物业说是我自己的下水管堵导致。说他没有责任。我找人通下水管却是10m才通通。通下水管的说是主管道堵。这个责任到底是谁的。

四川省-达州市 其他 2025-04-01 11:25:28
用户:191*****997
律师回复(4)
  • 吴亮律师

    月帮助11002人

    回复于2025-04-01 11:29:56

    这事儿得看具体情况。如果确实是主管道堵了,那物业可能有一定责任。但如果是你自己使用不当导致下水管堵,那可能就是你的责任。最好找专业机构鉴定下原因,再协商解决,协商不成可以去法院起诉,由法院来判定责任。

  • 时龙律师

    月帮助9606人

    回复于2025-04-01 11:50:22

    一般来说,物业公司对小区的主管道有维护管理的义务,如果主管道堵塞是因物业公司未及时疏通、维护导致,其应承担一定责任。同时,若能证明其他商铺或住户存在不当使用主管道的行为,导致堵塞,他们也需承担相应责任。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处,也可以对我追问。

  • 张冲律师

    月帮助451人

    回复于2025-04-01 14:18:41

    如果下水管道堵塞是由于房屋设计不合理、施工质量差等质量问题导致,例如管道管径过小、连接处密封不严、材质不符合标准等,且在房屋质量保修期内(通常为2年),开发商应承担维修和赔偿责任。此依据来源于《建设工程质量管理条例》的相关规定。因此,如果堵塞问题源于房屋建设时的质量问题,开发商应当负责。物业公司对小区公共设施负有维护、保养和管理义务。如果下水管道堵塞是由于物业公司未按照合同约定进行定期疏通、检查等维护工作,物业公司应承担赔偿责任。例如,物业服务合同中规定每季度应对主管道进行全面检查和疏通,但物业公司未履行该义务。此外,当业主反映主管道堵塞问题后,物业公司应及时采取措施进行维修和疏通。若因物业公司未及时响应导致损失扩大,对于扩大的损失部分,物业公司需承担责任。

    律师回复2025-04-01 14:19:00
    如果下水管道堵塞是由部分业主不当使用造成,如将垃圾、杂物等冲入下水道,导致管道堵塞,这些有过错的业主需承担赔偿责任。例如,某业主装修时将水泥块倒入下水道造成堵塞,该业主应对由此造成的损失负责。在难以确定具体是哪一户业主的不当行为导致堵塞时,若主管道为多个业主共同使用,根据公平原则,可能会由使用该主管道的所有业主共同分担损失。但若有证据证明部分业主没有不当使用行为,可免除其责任。
  • 王建宇律师

    月帮助2478人

    回复于2025-04-01 15:22:11

    你好,按照你描述的情况,如果属于主管道堵塞,物业需要承担相应的责任。

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