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请问一下如果租了别人的商铺，没有签房屋租赁合同而是在甲方要求下签了合作协议，并且收了我五万押金，押金在合同上没有体现，甲方规定乙方违约需付合同总金额50%，现在因房屋成本过高，我想提前终止合同，有办法吗

湖北省-武汉市合同纠纷 2025-03-30 11:22:54

用户：134*****712

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律师回复（7）

吴亮律师
月帮助4299人

回复于2025-03-30 11:24:04

虽然没签租赁合同但签了合作协议，且押金未在合同体现，这对你不利。想提前终止合同，可先与甲方协商，说明成本过高的实际困难，看能否降低违约金或退还部分押金。若协商不成，可收集对自己有利的证据，比如成本过高的证据等，尝试通过法律途径解决，但可能会有一定风险和损失。

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任淑萍律师
月帮助311人

回复于2025-03-30 11:27:35

您好，押金要注意录音，保留转账记录。

律师回复2025-03-30 11:28:01

要证明是租赁，不是合伙。否则，合同约定有效。

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时龙律师
月帮助4993人

回复于2025-03-30 12:14:22

你与甲方签的是合作协议而非租赁合同，这可能影响对双方权利义务的认定。虽押金未在合同体现，但你有支付凭证也可主张权利。因房屋成本过高想提前终止合同，可先尝试与甲方协商，看能否达成一致，如协商不成，可依据合同约定及《民法典》相关规定，通过诉讼或仲裁途径解决，不过可能需承担一定违约责任。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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马雪玲律师
月帮助1502人

回复于2025-03-30 12:19:31

你好，可以把合同发给我看看，违约金太高了可以调整，具体约定要要看合同

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刘蓉律师
月帮助3017人

回复于2025-03-30 12:54:30

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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张楠律师
月帮助234人

回复于2025-03-30 12:56:45

要根据合同约定的违约责任，以及事实的合同关系来评估。

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王建宇律师

回复于2025-03-30 14:56:56

需要看你们合同是怎么约定的，你可以把合同发给我看一下

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