购买新房，付了首付，签了认购书，还没有网签➕合同，是否可以退还首付款？

一般来说，付了首付签了认购书后想退还首付款是有难度的。但如果有特殊情况，比如开发商存在严重违约行为等，可主张退还。首先要查看认购书的具体条款，看是否有相关约定。其他，与开发商积极沟通协商，说明理由和诉求。再次，若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但需注意收集好相关证据。最后，具体还需根据实际情况判断。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

你好，是现房还是期房呢？认购书对于退款是如何约定的呢？