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19年购买恒大房产，合同注明，出卖人依法选聘前期物业服务企业为金碧物业有限公司沈阳分公司，同时恒大给出免三年物业费的单子，由房产出售方开具~现因恒大地产问题，物业方应该是没有收到恒大的钱，不承认免物业费，是否可以拒交物业费

辽宁省-沈阳市其他 2025-03-27 09:21:15

用户：130*****297

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律师回复（6）

易磊律师
月帮助2298人

回复于2025-03-27 09:24:15

如果免三年物业费，没有物业公司的确认，那这个只是单方面的，对物业公司可能没有效力

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吴亮律师
月帮助10183人

回复于2025-03-27 09:28:07

这种情况下，虽然恒大给出了免三年物业费的单子，但物业以未收到钱不承认，业主不能直接拒交。可先与物业沟通协商，说明情况并出示相关免物业费的凭证。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求确认免交物业费的权利。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

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时龙律师
月帮助10665人

回复于2025-03-27 09:33:44

不可以拒交物业费。开发商与物业是相互独立的民事主体，开发商的免物业费承诺若未经物业追认，对物业无约束力，业主接受了物业服务就应按约向物业缴纳物业费，可另行向开发商主张违约责任。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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任淑萍律师
月帮助611人

回复于2025-03-27 09:36:16

您好，可以的，有合同。以合同为准。

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薛晓波律师
月帮助131人

回复于2025-03-27 09:54:14

保留恒大开具的书面免物业费单据，并核查购房合同是否附前期物业合同

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王建宇律师
月帮助4213人

回复于2025-03-28 21:50:58

可以的，要对方去法院诉讼解决

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