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你好，我想问一下房子总价139万，男方父母出资30万首付，剩余部分领结婚证后夫妻两共同还贷，在办理房产过户时房产证写夫妻两个人的名字，房产证写按份共有各占50%和共同共有，有什么区别，后期财产如何分割？

安徽省-合肥市 婚姻家庭 2025-03-20 20:19:04
用户：183*****050
律师回复（5）
  • 时龙律师

    月帮助8396人

    回复于2025-03-20 20:22:59

    按份共有是夫妻按确定的份额对房屋分享权利和分担义务，各自可自由处分其应有部分；共同共有是夫妻对全部房屋不分份额地享有权利和承担义务，处分通常需全体同意。若为按份共有各占 50%，离婚时一般按登记份额分割；若为共同共有，通常均等分割，但法院也会考虑出资等因素酌情处理。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    咨询Ta
  • 丁万昌律师

    月帮助28人

    回复于2025-03-20 20:34:48

    你好，像你这样情况，一般平均分割，但是会考虑到首付出资情况，

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9176人

    回复于2025-03-20 21:54:56

    共同共有一般不分份额均等共有，按份共有明确各自份额。若离婚，共同共有一般均分，按份共有按约定份额分割。具体还需结合实际情况判断。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助1103人

    回复于2025-03-20 23:17:41

    你好，这两者是有一定区别的，可以来电详细给你解释两者的区别。按照你描述的情况应当分割一人一半。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4093人

    回复于2025-03-21 11:23:11

    你好！婚前购买登记在一方名下的婚后还贷部分与房子增值部分属于夫妻共同财产。

    咨询Ta

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