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与房东之间有争议 房屋租期：2024.4.3-2024.4.2 1.2024.6 正值热季，空调不制冷，房东带来维修工检查为空调外机故障，需要更换外机或空调整体，但经后续一系列协商，房东依旧拒绝更换，且我不同意降低房租的要求 2.2025.3 发现衣柜旁边，卫生间外墙上有霉斑，立即与房东说明情况，房东意为我未及时发现并告知，因本人工作原因，无法及时发现，还在沟通中

辽宁省-沈阳市 其他 2025-03-18 10:18:23
用户：155*****273
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助3041人

    回复于2025-03-18 10:23:42

    你好，现在诉求是什么呢？咨询什么法律问题？

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8500人

    回复于2025-03-18 10:24:45

    关于空调外机故障，一般情况下房东有维修义务，若其拒绝更换，你可自行维修并要求房东承担费用或向其主张减租。对于墙面霉斑，若不是你的过错导致，且你已在发现后立即告知房东，通常不应由你承担责任，具体责任归属需看房屋本身状况及双方租赁合同约定。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4354人

    回复于2025-03-18 10:29:12

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9117人

    回复于2025-03-18 11:14:25

    这情况房东应负责空调维修，霉斑问题需协商。可先协商，若不成，收集证据走法律途径解决，要求房东承担相应责任。

    咨询Ta

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