好！ 我方于2024年2月26日晚21时左右，与对方签订房屋买卖定金合同书，我方为出售方，对方为购买方。如今对方反悔不想购买，拒绝支付违约金并要求退还定金，理由是房屋采光没有达到预期。签订合同时对方提及房屋采光问题，称如果房屋采光达不到对方预期，对方就选择放弃购买，但此仅为口头约定，并未写入合同。我想咨询若对方以当时的口头约定为理由，是否可以单方面废除合同，并以此向法院提起诉讼要求我方退还定金？并且对方声称在签订定金合同时有录音，我想咨询这种情况下私自录音是否侵犯我方权益？这种录音是否具有法律效力？若在这种情况下，对方起诉我方，我方胜诉的概率大不大？对方声称自己说的是单日内要满足连续日照四至五