小区开放商在预售前，与关联物业公司签订了物业服务委托协议，在小区交付后也没对物业服务进行公开招投标，同时也未成立业主委员会。原委托关联物业公司继续收取物业费，占据小区物业服务。业主对物业服务和公共基金有异议，应如何维权。向哪些部门投诉，投诉开发商还是物业公司。
河北省-廊坊市
合同纠纷
2025-02-21 17:12:36
用户：166*****329
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我们今年三月份小区成立业主委员会，之前开发商与老物业2016年签的物业服务合同而且服务内容非常笼统，现在小区入驻三年业主对物业服务不满意，业委会想把老物业辞退，重新聘请物业公司。应该怎么走程序，还用业委会召开全体业主大会吗？
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我是某物业公司的法人，2019年初，经小区业主大会现场表决通过，小区业主委员会于我们物业公司签订了5年的物业服务合同。我们按照合同约定于同年4月1号开始入驻小区开始物业服务。但是从2020年开始，新改选的业主委员会就多次给我们物业公司下达《整改通知书》，内容基本一样，多数属于非物业公司服务内容，对此我们及时的与业主委员会联系，给予解释、说明，并积极联系社区、街道和市物业管理办公室对业主委员会进行讲解，但是业主委员会根本不听，并且在今年的10月和11月两次对我们又下达了《解除物业服务合同》的通知，同时张贴在小区的各个单元门上和在小区业主群里发布，对我们的物业公司造成了很大的影响。对此我们怎么办
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物业公司没有和业主委员会签订物业服务合同需要交物业费吗
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我2017年买房时与物业公司签订了一份储藏室的物业管理服务协议，本人签字但当时的物业公司未盖章。2018年更换物业公司，开发商与物业公司签有委托合同，未与我签订任何协议及合同，由于对物业公司收费标准有异议未缴纳物业费，物业公司向法院起诉，并将我与上一家物业公司签订的物业管理服务协议在我不知情的情况下加盖公章后，作为证据提供给法院。我想请问现在的物业公司在协议上盖章的行为违法吗？如违法，我应该主张何种权利？
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