我想咨询您一个问题，就是我在贝壳买了一个学区房，已经给业主交了两万定金，然后这个业主反悔了，找贝壳，贝壳就说如果交易不成我们有权追究责任，合同是12月5号签的，他12月10号把定金还我了，我12月13号才发现，他一直私下联系我，想让我跟贝壳说他毁约了不想卖。然后换个中介跟他成交，主要他老是变卦，合同约定家具不带走，第二天说他想带一些，我答应了，然后第三天又想换中介，还说我们要按照他的来，不然他就不卖，说是就算我们告也只可能得到几千赔偿，是这样的吗？合同约定了定金双倍返还还约定了违约金是合同价款的20％。目前状态仅限于签了买卖合同，交付了定金，业务违约责任哪些？能赔付多少？