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律师您好，有个问题想咨询您一下。房屋买卖问题，我是乙方目前只签了定金合同，我们不想买了。但是定金合同里边写的是“没收定金或要求乙方按本合同约定的房屋成交价的10%支付违约金。”其中，定金是10W，房屋成交价的10%是40W，这个或者的关系在法律上是怎么规定的啊？我们需要承担多少损失啊？

浙江省-杭州市合同纠纷 2023-06-08 10:42:08

用户：189*****831

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律师回复（8）

韩瑞律师
月帮助632人

回复于2023-06-08 10:43:13

定金罚则和违约金择一适用，不建议毁约

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谢福金律师
月帮助14人

回复于2023-06-08 10:43:25

你好，一般是被没收定金就可以了。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

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薛秀娟律师
月帮助1人

回复于2023-06-08 10:45:45

如果违约，定金对方可以不退。

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耿浩南律师

回复于2023-06-08 10:47:15

如果违约，定金对方可以不退。可以选择不退定金和支付违约金二选一的

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王鹏举律师

回复于2023-06-08 10:47:18

根据你提供的信息，定金合同中规定了你方违约的情况下，甲方可以选择没收定金或者要求你方支付房屋成交价的10%作为违约金。根据这个规定，甲方有权利选择其中的一种方式来追究你的违约责任。如果你方选择不购买房屋，那么甲方可以要求没收你方支付的10万元定金，或者要求你方支付40万元的违约金。如果你方不同意支付违约金，甲方可以向法院提起诉讼，法院会根据具体情况来判断你方是否应该支付违约金。
由俊超律师

回复于2023-06-08 10:50:09

尽快通过诉讼程序解决，可以点我头像一对一咨询，给您提供详尽的解决思路。
郑泽方律师
月帮助31人

回复于2023-06-08 11:14:07

有约定从约定，一般没收定金就可以了。可以点击头像电话详细咨询解答给你提供解决办法。

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刘蓉律师
月帮助4354人

回复于2023-06-08 11:38:22

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

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