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租房，合同为一年，押一付二，每月14号交租金，从6月14到11.14我住了五个月后因为原因不能继续住了，实则租金已经交到了12.16号，在11.14之前给房东找好了租户，于11.15给房东交了定金，但由于该租户声称20号发工资，于是和房东签的合同上为20号开始，于是房东称我11.14后到12.14的租金不退，只退押金，并且现在由于新租户住了两天后称隔音不好不想租了，房东又不给退押金了说等这个人确定住好了再退，请问我现在应该如何做才能拿回应有的押金和租金？每月租金1600

湖北省-武汉市侵权维权 2024-11-23 09:45:02

用户：158*****258

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律师回复（4）

肖奥律师
月帮助182人

回复于2024-11-23 10:04:19

有没有合同合同是怎么约定的，按合同约定属于你方违约，你转租出去如果房东同意的话由你这边转，有和转租者签合同吗，既然已经转租出去了，那就属于转租者和房东的问题

用户追问2024-11-23 10:08:35

房东允许我转租，称只要我自己找到租户就可以，我这边也给找到租户了，房东与租户重新单独签了合同，然后房东说退我押金，但是现在那个租户说隔音不好想退掉，房东现在押金就说暂时不给我，而且也不退我11.14到12.14的房租，但是我找的租户是在11.14就确定了并交付定金定下来了

律师回复2024-11-23 10:16:14

那这种情况就与你无关了，既然新租客已经签了合同，房东应该按合同约定把你的租金和押金退给你，至于其他的问题让房东找新租客就可以了

律师回复2024-11-23 10:17:27

目前有三种办法，1是报警，2是找房管所投诉 3起诉解决

用户追问2024-11-23 10:24:28

那我最后那一个月的租金理应是需要退给我的吧，她说她跟租户签的是20号开始，就相当于我的到20号，就不能算我没住，最后那个月的不给退，但是租客是14号确定15号就已经付了定金，是因为想等到20号发工资交房租才签的20号

律师回复2024-11-23 10:32:20

新租客签合同没有给房租吗？从新租客签合同开始算，之后的租金都需要退给你

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刘建伟律师
月帮助572人

回复于2024-11-23 10:21:06

可以协议，协议不成可以起诉

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郑泽方律师
月帮助7人

回复于2024-11-23 10:25:43

新的租户有没有交房租和押金？可以点击头像电话详细咨询解答给你提供解决办法。

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吴亮律师
月帮助10515人

回复于2024-11-23 10:42:50

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同解除后，押金应按合同约定处理。如无约定，双方可协商解决，协商不成可诉讼。你已找好新租户，房东应退押金。若不退，可协商或诉讼解决。

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