你好，今年5月份签的房屋出售合同。协定买方11.30付清部分款并于同日办理过户手续后买方银行贷款于10个工作日内到账。合同明确了买方支付卖方的一切税费包括增值税。但是国家新规出台，我作为卖方能不能主张这部分原来属于我的免增值税的。利益
上海市
合同纠纷
2024-11-21 04:47:59
用户：139*****520
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相关咨询
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律师您好： 本人出售的上海房产，是属于满2年但未满5年的，2021年1月21日上海房产新政出来后增值税部分增加了约100万元。 房产买卖居间协议上已经明确约定： 1，卖方是净到手价，交易产生的一切税费（包括甲、乙双方）以及其他相关费用均由买方承担； 2，按国家及本市规定的交易税费应由买家承担； 现在买家提出：这部分新政引起所增加的增值税应该全部由卖家承担，请问买方的这个要求会得到相关法律的支持吗？
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2018年10月在房产中介处签订二手房交易协议，合同总价为59.4万，签订协议当天支付22.0万元作为定金。合同约定，待该房交房后，买方可以装修并入住；于2020年10月卖方配合完成过户等相关手续，卖方支付剩余尾款，完成交易；协议中未约定二手房交易中的增值税和个人所得税由谁承担。 2020年3月交房，买方接房后进行装修并入住至今；2021年6月卖方取得产权证，买方要求卖方配合过户，并支付尾款，以便完成交易。但卖方要求买方承担增值税和个人所得税，否则不予过户。买方经与卖方多次协商，均为达成一致。请问买方该如何处理
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2018年10月在房产中介处签订二手房交易协议，合同总价为59.4万，签订协议当天支付22.0万元作为定金。合同约定，待该房交房后，买方可以装修并入住；于2020年10月卖方配合完成过户等相关手续，卖方支付剩余尾款，完成交易；协议中未约定二手房交易中的增值税和个人所得税由谁承担。 2020年3月交房，买方接房后进行装修并入住至今；2021年6月卖方取得产权证，买方要求卖方配合过户，并支付尾款，以便完成交易。但卖方要求买方承担增值税和个人所得税，否则不予过户。买方经与卖方多次协商，均为达成一致。请问买方该如何处理
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二手房交易卖方的增值税 土地增值税 个人所得税是否都有买方承担
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买卖房产合同中有一段这么规定： 5,在卖方银行注销抵押手续办完后90个工作日内,买卖双方一同到行政服务中心办理该房产的产权证过户手续,卖方同意配合办理相关手续及过户到买方指定的任意产权人名额下,过户过程所产生的一切费用均由买方承担缴纳。 我是卖方，现在买方迟迟不肯把房产过户走！并且买卖当时并无告知详情，而只是默默地签合同！请问，我该怎么保障我的权益？
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