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1.山西临汾市 事情:房子是父母的,之前由于想借款,于是将房子过户给别人,让别人用这个房子为抵押,借款银行15万元,目前别人还不上钱,房子后面面临被拍卖的情况 我的诉求:我是否可以和这个人商量还银行的钱,然后让他把我家房子过户给我,这个操作我担心我跟他商量好把钱还了,房子他不过户给我,这个怎么做才能保证我的权益呀,房子确实我家的,当初父母也不懂,就稀里糊涂这么过户了

山西省-临汾市 合同纠纷 2024-11-19 12:49:39
用户:132*****672
律师回复(3)
  • 张颖律师

    月帮助2235人

    回复于2024-11-19 12:52:30

    之前过户贷款时有签订书面协议吗

    用户追问2024-11-19 12:56:00
    过户这个过程可能没签什么合同,和银行借款有签订东西,我们不是主借款人,只是一个担保人相当于
    律师回复2024-11-19 12:58:26
    担保人也可以偿还贷款 至于房屋过户名义是过户,实际是为办理银行贷款,民事行为双方是虚假的意思表示,实施的民事法律行为无效,可以主张服务所有权的
    用户追问2024-11-19 13:02:04
    不太明白您后面这个意思,可以详细说一下嘛? 父亲是当事人,已经去世了,当前原告律师会考虑把他的被告人身份去掉。那就只剩下房子的归属,目前房产证还在银行,房子还是别人的,那我怎么样才能保证把房子过户回来呢
    律师回复2024-11-19 13:05:00
    可以先还清银行贷款 以防房屋被拍卖 至于服务所有权 如果对方不认可 你们就需要收集证据起诉确认房屋所有权归属 提交证据证明之前过户行为并非买卖合同 应当认定无效
    律师回复2024-11-19 13:05:36
    房屋所有权 打错字了 不好意思
    展开全部5条回复
  • 陈星律师

    月帮助4人

    回复于2024-11-19 13:29:41

    可以跟对方签订协议,对方如果违约,可以起诉

  • 吴亮律师

    月帮助9510人

    回复于2024-11-19 13:47:50

    您好,可以和对方协商还款并过户,但为保障权益,建议通过法院调解或公证方式明确还款过户协议,确保对方履行承诺 。如对方违约,可依协议申请强制执行 。

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