哈尔滨购买商品房一套，开发商交付时未引入正式电，使用临时电，且无公交车路线。以未接入正式电拒绝进户，2年后引入正式电，现在进户可以免除这2年的物业费，取暖费么？可以按开发商违约申请赔偿么？
黑龙江省-哈尔滨市
合同纠纷
2024-08-22 09:52:48
用户：156*****703
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您好、我2019年购买了一套商品房、合同上交房时间为2021年6月30日！开发商以疫情为由、逾期90天交付.2021年9月叫我们去收房、可是合同上写明水电气到户、交付时电为工地发电机供的临时电、到今为止还没从电力公司开设个人账户并通正规电、能以此诉讼开发商公司违约、并退房吗？
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商品房买卖合同中有约定交付条件：交付时纳入城市供电网络并正式供电，该商品房交付时线路敷设到户（敷设到户这半句有下划线）。但实际交付后，一直没有给业主安装电表（一直用开发商建房时的临时电，功率不足用电高峰经常停电）交付一年之后业主才有自己的用电帐户。这种情况算开发商违约交付吗？能不能争取到违约金？
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遇到个问题，我房子卖了，以前临时电开发商出公告，临时电免费。现在改造正式电，开发商和业主签了对赌和解协议，要业主补交以前免除的电费用于自救，开发商再出一部分钱，改造正式电。新业主补交完了，现在问我要钱，我不给，就要起诉我。过户时电费有结余，免除的电费未交，二手房合同未说明临时电事项(新业主本来就是这个小区的业主)
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小区入住三年终于有一部分楼将临时电改为正式电 改为正式电后本应供电局收取的电费现在仍然还是开发商在收取是否合法
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买房住进去用的临时电，两三年了没有改正式电，现在开发商让业主叫临时用电费用合理吗
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