2020年买了期房，付首付17万（包含定金2万）。签《商品房认购协议》，其中约定2020年11月10日付清首付并网签。由于未按规定交房，网签也耽搁了。 今年仍未交房，但是开发商通知网签，要求全款交付或者信用社贷款。由于我们没有资金全款，且无法满足信用社需要两个保证人的要求。开发商要求先付一半钱，交房前付清全款，否则就视为退房，将房子另为出售。 请问，这种情况下，开发商有资格默认退房吗（没有新的协议规定签约时间了，只有口头通知）?如果可以退房，是否是付完退房款之后才能向他人出售?向开发商付一部分钱的做法是否会引发新的风险? 希望有懂这方面的律师进行解答。如果有懂这方面问题的律师，可以付费详细咨询