2020年买了期房，付首付17万（包含定金2万）。签《商品房认购协议》，其中约定2020年11月10日付清首付并网签。由于未按规定交房，网签也耽搁了。 今年仍未交房，但是开发商通知网签，要求全款交付或者信用社贷款。由于我们没有资金全款，且无法满足信用社需要两个保证人的要求。开发商要求先付一半钱，交房钱付清全款，否则就视为退房，将房子另为出售。 请问，这种情况下，应该什么也不做还是向开发商付一部分钱? 什么也不做的话，害怕房屋被另售了，也收不到退房款。 向开发商付钱，害怕引发新的风险（钱不是进入银行监管账户，开发商信用不好，担心挪用，或者手续不正规影响房产证)。 希望有律师帮忙分析怎么做