律师你好，想咨询下租房问题，目前是在武汉洪山区这边租房，租房合同是签的一年，现在已住三个月，目前因工作原因无法继续续租 便提前和房东沟通转租事情 房东让我们给她300元服务费 租客我们来找和带看房子 说她只负责签合同 ，经过沟通后协商给200元 我们多付一个月房租到4/23号 租客我们来找 现在房间里的灯坏了 非人为损坏 我们吃饭时自己就突然闪掉了 当时没来得及拍视频 联系房东 说是让我们自己去买和换 感觉房东想恶意不退还押金 这种该怎么处理
湖北省-武汉市
其他
2024-05-21 21:50:15
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租房合同到期后，微信聊天续租，未签订书面合同 在交了到今年六月底的房租后，我们五月份决定退租，提前告知房东，协助房东找到新租客并成功签约，后续房东只同意退押金，不退剩下的房租，屡次沟通无果后，房东认为我们违约，让我们给违约金和下季度房租，再到后续沟通时，房东表示让我们立即搬走，要换锁
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你好，我租的房子10.1到期，到期我们不续租，中途有人来看房子确定租我们房子，租客跟房东交流，房东说房子我们可以提前退退我们一个月房租和押金，我们提前搬走了，租客反悔不租房东房子，现在房东就只退押金，房租他就说房子租出去再给我们，后期房东反悔不给我们退房子我们该怎么处理，因为都怕是在电话沟通的！
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房东在和我们签合同前未告知有债务问题，在交完第二季度房租后，法院发文书来说这个房子要被拍卖，让我们停止支付房租。这种情况我们租客可以提前解除合同并要求房东退还押金吗？如果房东不退，可以合理多住一个月吗？
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在租房期间，我们从2月23日前的合同到3.23日一个月 提前7天交租16号就已经交租，3.24号向房东因工作原因提出转租，同时找中介挂出房子，4.1号我们自己找到转租并且已和房东协商好新租客转租的事宜（原本是押一付1，但是转租后房东不同意这协商成押一付2 双方都已同意），在4.2号双方准备前合同前，询问房东押金和剩余20天房租退还问题，房东表示让新租客直接把押金转给我们，但因我们单方面退租构成违约不退还剩余房租。合同中并没有写到不能转租 ，只是说再没经过房东同意的转租属于违约，还有一条是双方只要一方违约，另一方有权提出赔偿。想咨询的问题是 房东是否有权不退还我们的剩余房租
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上海租房，与室友A签租房合同，房租都交给A，她再给房东，我们没有房东联系方式。是不是可以默认A是二房东？A近日性情大变回老家暂住，我们从中介了解到大房东有意向卖房。我们与A签的都是一年期，口头约定租期内不租要找下一个租客再退押金。一年到期未沟通过也没签约继续住着。 ①现在可否主张租房合同为不定期合同，不用找新租客，提前一个月跟她讲退租，让她退押金？②室友B租了两年整了，到该交房租的时间了，能否提再租一个月就走，也不找租客，让她退押金？③我们提退租的时候要让她知道，我们已意外得知房东要卖房的事情吗？
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