房屋抵押案例

原告(上诉人)：杨婉华，女，1914年出世，汉族，海南省琼山市龙塘镇三桥管理区玉林李村人，现住海南省海口市博爱北路12号。诉讼署理人(一、二审)：吴坤卿，海南省对外经济律师事务所律师。被告(被上诉人)：张小菁，男，1960年6月出世，汉族，原海口市煤建公司员工，原住海口市龙华二横路3号，现被拘留于澄迈县看守所。第三人(被上诉人)：海口真挚典当行。法定代表人：聂定伟，总经理。一审法院：海南省海口市新

原告中国长城工业总公司，住所地北京市海淀南路30号。法定代表人张新侠，总裁。托付代理人巩沙，北京中业律师事务所律师。托付代理人左权，北京中业律师事务所律师。被告中国光大银行，住所地北京市复兴门外大街6号。法定代表人刘明康，董事长。托付代理人李爱文，国浩律师集团(北京)事务所律师。托付代理人李钧，国浩律师集团(北京)事务所律师。第三人海南华裔出资股份有限公司，住所地海口市南航路28号。法定代表人孙小

房子租借后，房东与房客签定房子租借合同，因而，房客的合法权益遭到《合同法》的维护。假如房主在房子租借后又将房子进行典当，房东有权告诉房客直接免除合同吗?房子的现所有权人，即典当权人有权要求房客免除租借合同，搬离房子吗?听讼网小编为你解说。房子租借后又实施典当的事例剖析一、事例近来，李某忽然收到房东一份信函，称其租借的商铺现已替换主人了，原租借合同无效。经了解，本来，李某与房东王某签定了一份商铺租借

【事例】李某为个人独资企业业主，因经营规模扩展，向A商业银行借款100万元，两边签订了典当合同，以李某享有产权的价值150万元的商品房作典当，并约好李某到期不归还借款本息，该房屋产权主动归A银行一切，李某有义务帮忙A银行处理产权过户手续，后两边还处理了典当物登记手续。债款履行期届满后，李某因经营不善，无力还款。此刻A商业银行要求李某帮忙其处理房屋产权过户手续，李某未予答理。A商业银行遂起诉至法院，

供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。凡他们已设定的典当，当为无效。

典当房子的用处有很多种，一般典当房子时用来向银行告贷的，这时候应该尽量要标准典当告贷的操作程序，有必要正确掌握典当告贷中的法律依据和操作准则。才能够收效。典当物能够依据实践的典当物品分为几个小类。接下来，就跟着听讼网小编一同看看吧。房地产典当刊出挂号需求的材料：1、土地房子权属证书2、房地产买卖合同请求表3、两边供给原房地产典当合同原件2份4、典当权人赞同免除典当联系的书面证明，或司法裁决刊出典当

实际中存在许多二手房未结清借款即出售的状况，生意被典当的房子其实是很常见的，需求由卖方在限制时间内免除典当，典当免除了才可以进行正常的过户。合同实行中呈现了胶葛，买方可以依法向法院申述。一、房子被典当、解典当是怎么回事房子被典当，常见的是原房主经过借款购房的房子，在借款还清前，房子是典当给银行的。除此之外，也有房子一切权人因个人债款等其他原因，将房产典当给其他人。所谓解典当，简略来说是指有借款的房

土地和地上修建联系的民法形式关于土地和土地上修建的联系，近代民法大致有两种形式：以德国为代表的立法形式以为，土地与修建物是一个物，修建物是土地的重要成分。德国《民法典》第94条规则，附着于土地上的物，特别是修建物，以及与土地没有别离的出产品，归于土地的首要组成部分。因而，不存在土地和地上物别离挂号，别离流通，以致呈现权力主体不一致的状况。以日本为代表的立法形式以为，修建物和土地是两个独立的不动产。

典当权是一种价值权力，它所分配的是典当物的价值。即便咱们供认完成典当权时应将土地和房子一同拍卖，也并不能得出典当权人能够就悉数的变卖价值优先受偿。典当物价值的完成和典当物的价值肯定不是一回事，不能由于典当物的价值的变现需求一同转让土地运用权和地上建筑物，就能够违反当事人的约好，恣意扩张典当权能够分配的典当物价值的规模。在这方面，土地上现已建有房子可是只是约好典当土地运用权的，和土地运用权典当后又建

(1)房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。(3)负有清偿债务责任的一方不履行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，