民间借贷房产抵押登记的条件和程序

现在，民间假贷者在处理典当告贷时，常常以房产作为典当担保物，因而一般都经过民间假贷中介服务公司签定民间假贷合同。可是当他们进行房产典当挂号时，却常常由于不清楚详细的处理条件和处理程序而浪费了许多的时刻和精力。为了进步民间假贷者处理房产典当挂号的办事效率，笔者在此依据亲身经历结合相关法规的规则，简要地介绍一下民间假贷房产典当挂号的条件和程序。
一、处理民间假贷的房产典当挂号需求具有如下条件：
1、要有假贷当事人签定的民间假贷合同文本。要求签定该合同的当事人有必要具有签约才能，一起要求该合同的签约意思标明实在，合同内容实在合法，合同签定进程合法，合同签章实在。
2、要有告贷人、典当人夫妻两边及告贷人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
3、要有告贷人和典当人夫妻两边的户口簿。
4、要供给告贷人的婚姻证明，即告贷人的结婚证或告贷人户籍所在地民政部门出具的有无结婚挂号的证明。
5、要供给典当房产的房地产权证。需求留意的是，典当房产一般要求为没有建立他项权的独立合法房产;典当房产的挂号地址有必要与典当人户口簿的挂号地址共同。
6、要有该典当房产的房产评价陈述。需求留意的是，该陈述有必要是具有评价资历的组织出具的关于该房产价值的房产评价陈述。
二、处理民间假贷房产典当挂号的一般程序如下：
告贷人、告贷人和典当人夫妻两边(如典当房产为共有产业，则一切共有人须悉数参与)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲身到所属辖区的房产交易中心处理房产典当挂号。当事人先要填写《房产挂号申请书(典当证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的处理人员进行审阅。假如当事人供给的资料能经过审阅，契合处理典当挂号的条件，则需将民间假贷合同和典当房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具典当挂号回执，标明初审挂号成功。在规则的时刻内当事人交纳齐相关费用后，凭典当挂号回执能够到房产交易中心收取房地产他项权证，即典当权证。这样，该次民间假贷房产典当挂号即宣告完结。
笔者主张，当事人在处理民间假贷房产典当挂号时，最好是托付较为正规、专业的民间假贷中介服务公司处理民间假贷的相关事务，这样可省许多事。比方曾为我供给过服务的青岛福元运通出资处理有限公司便是一家较值得信任的专业而正规的公司，曾让我这个专业人士也觉得省心、省力不少。最终，笔者主张当事人一定要准备好完好的处理典当挂号所需求的证件，文件的原件、复印件;一定要确保处理民间假贷房产典当挂号的一切相关人员能够悉数参与亲身处理，这样能够到达事半功倍的作用。