如何防范二手房交易被吃差价

二手房买卖时，中介公司一般不让买卖两边碰头，这就造成了信息不对称、买卖不通明。这种不通明的买卖方式给了不法中介“吃差价”的待机而动。
中介吃差价数量不等，差价少则两三万元，多则能到达近十万元。二手房价格因受房龄、方位等很多要素影响，卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情，所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即便察觉到被吃了差价，也现已为时已晚。
怎样才干不被中介公司吃差价?二手房买卖者要做到以下几点，就可避免被吃差价。
1.最好是三方碰头、通明买卖房子买卖十分复杂，所以在买卖前应与对方有所交流。在买卖时，最好能买卖两边和中介公司都碰头，做到通明买卖，就不会吃亏上当了。
2.不碰头也要看托付署理合同假如在无法碰头的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的托付合同，一般托付合同中会写明价格及中介署理权力规模，这就有利于确保买卖两边的利益。
别的，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上明晰注明买卖两边的具体个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚一切问题才可签下自己的名字。
3.检查相关证件辨明真假房源关于卖方来说，假如中介公司提出现金收买，一定要处理相应的过户手续，避免中介公司在没有处理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而关于买方而言，要警觉假房源，有些仅是房托并非真实房主，假如在没有检查相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎报房子被卖走，届时定金也难退回。
4.不让中介公司署理两方在进行二手房买卖时，不要托付中介公司署理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅署理一方，只需这样才干真实确保托付方的利益。
5.多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会增值?只需了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的或许。
6.请行家参阅买、卖房子之前，请房地产专家、律师，或许一些很有买、卖房子很有经历的人参阅。
总归，买房需谨慎，一定要多方了解谨防被吃“差价”。