贷款买房需要哪些材料

借款买房不只需求收入证明，无房证明、独身证明等，各种证明你了解吗?2015年国庆节前，民政部下发告诉，不再向任何部分和个人出具(无)婚姻登记记载证明，传统意义上的“独身证明”被撤销但除了独身证明，无房证明、满五年交税证明等都与借款买房直接挂钩。下面就为购房者解析一下，这些证明该怎么处理，以便在买房时能顺畅处理借款手续。
独身证明
针对人群：独身购房人群
市民刘女士名下无房，一向和爸爸妈妈居住在一套两居室里，“国庆节”后她看中一套三环的房子，现已交了定金，预备签合同时才知道借款需求提交“独身证明”，不然无法处理网签，可是近期她传闻民政局发文撤销了“独身证明”，一时间她买房“卡了壳”，急得不知怎么是好。
专家解析：在近期民政部分不再开具“独身证明”后，许多购房人都比较关心在买房时还需求该证明怎么办?事实上，虽然民政局撤销了出具“独身证明”，可是在银行面签时需求供给户口本原件，以户口本上的婚姻情况为主。然后，各家银行具有一致格局的独身证明资料，购房人只需填写签署即可。方针仅仅一项减少开资料环节的便民措施，并不会对买房发生太大影响。
无房证明
针对人群：名下无房的初次或二次购房人群
余先生本年三十岁，租了一套不到五十米的小房子，本年过了“十一”他决议出手借款购买一套两居室，可是在买房时被奉告需求开具无房证明，他不知道去哪儿处理，怎么开具这个证明?
专家解析：在本年各项方针利好的布景下，假如初次置业人群购房人要享用首套房借款扣头利率优惠、一般住宅减免税费等优惠方针，都需求开具无房证明。公积金借款在履行“认房不认贷”今后，假如换房人群想买房，也需求这张证明才干享用到首套房待遇。专家指出，购房人开具无房证明，需求带上身份证等资料去当地房管局开具无房证明，假如购房人对处理方法不了解，也能够咨询与银行协作的借款中介机构，托付专人处理。
满五年交税或社保证明
针对人群：外地购房人群
张华是一名十足的“北漂”，从大学毕业后一向在一家杂志社做采编，本年6月他和女朋友成婚了，婚后两个人挑了一套房子，可是他不清楚自己想买房应该开具哪些证明?
专家解析：事例中的张华是外地人，购房人假如要借款买房，有必要供给满五年不断档的社保证明、买房地作业居住证或交纳个人所得税满五年的证明。此外，假如外地人在购房地交纳个税或社保满五年，能够经过单位一致开具社保或许交税证明。
这是借款买房需求出具的三个重要证明资料，别的借款人的收入情况、身份证、户口本等资料也是有必要要供给的。购房者能够在借款买房之前了解这些信息，以免除处理时的各种费事。